Herdade T5, Castelo Branco, Vila Velha de Rodão, Vila Velha de Ródão

175.000 €

Ref: 113/V5CB Usado / Venda

Certificação Energetica
5 1 220 55572
QUARTOS CASAS DE BANHO ÁREA ÚTIL (m2) TERRENO (m2)
Quinta/ Herdade localizada no sitio de Gavião de Rodão, concelho de Vila Velha de Rodão, distrito de Castelo Branco a tão só 28 Kms de Castelo Branco e 200 Kms de Lisboa.

Quinta rural com área total de aproximadamente 5,5 hectares (55.572 m2), constituídos por pinhal, eucaliptal, sobreiros, pomar de citrinos e outras árvores de fruto, área de cultura de regadio e pastagem.
A propriedade tem as seguintes edificações :
Casa principal (projecto da autoria de Eurico de Salles Viana), com construção original do fim do século XIX, tendo tido obras recentes de melhoramento e restauro.
Constituída por dois pisos e três sótãos construídos com asnas em madeira, dos quais dois são amplos e altos, permitindo a sua reabilitação para divisões habitáveis.
Piso térreo : duas salas, um armazém/loja, uma adega e uma garagem com capacidade para três viaturas ligeiras.
Piso superior :
- cozinha antiga dividida em três divisões, uma com chaminé de fumeiro ao estilo da traça típica da Beira Baixa e Alto Alentejo, outra com um lavatório rústico, em granito e outra utilizada atualmente como despensa.
- duas divisões contíguas à cozinha, atualmente utilizadas para lavandaria e arrumos.
- três salas
- quatro quartos, um dos quais em suite
- um quarto interior com claraboia utilizado para closet geral
- um escritório contíguo a uma das salas
- três casas de banho (uma das quais em suite como referido antes)
No espaço envolvente à casa principal, existem várias dependências, necessitando de obras de recuperação, com uma área total de 222 m2, que incluem galinheiro, antigo palheiro, currais e fornos a lenha.
Na propriedade, a cerca de 100 metros da casa principal, existe ainda uma pequena casa independente com dois pisos e cerca de 92m2, implantada no sopé de uma encosta, outrora usada como retiro para meditação e solário pelo seu original proprietário.
A propriedade tem uma mina de água que garante a rega e consumo doméstico.
Integrada no território do Geoparque Naturtejo (adicionar link da página) da Meseta Meridional e Património da UNESCO desde 2006, permite usufruir de um vasto património geomorfológico, geológico, paleontológico e geomineiro.
A área envolvente à propriedade, pela proximidade ao rio Tejo e ao rio Ocreza e à montanha com paisagens lindíssimas permite uma multiplicidade de actividades lúdico-desportivas como a canoagem, a pesca, a caça, a escalada e a caminhada.
Trata-se também de um local privilegiado para observação de aves, nomeadamente no que respeita às aves de rapina como a águia-real, o abutre do Egipto ou o grifo.
Área de implantação casa principal : 265,5 m2
Área bruta privativa : 463,5 m2
Área bruta dependente : 222,0 m2

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CARACTERÍSTICAS GERAIS
Geral
Água Canali. Rede própria
Água Canali. Rede pública
Electricidade
Saneamento
Mina
Água Nascente
Vedado
Esgotos
Casa de Campo
Isolamento Térmico/Acústico
Caixilharias: PVC
Extras
Casa de Caseiro
Logradouro
Pátio
Quintal
Terraço
Varandas
Jardim Privativo
Arrecadação
Alpendre
Arrumos
Anexo
Aquecimento Central / Climatização
Lareira
Cozinha/Lavandaria
Exaustor
Fogão
Topo

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