Comprar a primeira casa: alguns aspetos a ter em conta

Chegou o momento de comprar a primeira casa. É natural que surjam muitas dúvidas, pois é um grande passo na tua vida. Envolve muitas responsabilidades e decisões futuras. É também um processo que envolve alguma dedicação na hora de pesquisar e tratar de toda a burocracia. No idealista ajudamos-te a organizar este momento, indicando-te alguns passos que deves seguir. 

Analisar o mercado imobiliário

Este é o primeiro passo para comprar um imóvel. Primeiro que tudo deves analisar como está o mercado imobiliário. É importante que:

• Verifiques se é um bom momento para comprar (se há muita ou pouca oferta imobiliária);
• Decidas a zona onde queres comprar. Não deves pensar somente numa zona porque gostas dela ou porque é mais barata. Deves também ter em conta a distância a que está do teu trabalho, se está perto de vários serviços que te são úteis, se tem bons  acessos, etc. 
• Analises o preço das casas nessa zona.

 Escolher a tua casa

Depois de decidires a zona, deves definir uma série de critérios, que vão ajudar a escolher a tua casa. É um momento muito importante, onde não deves tomar decisões por impulso. Por isso deves definir:

 

• Qual o valor que estás disposto ou podes pagar;
• Aproximadamente quantos m2 queres que a casa tenha;
• Se queres uma casa nova ou usada;
• O número de quartos;
• Se queres varanda ou garagem;
• Qual a exposição solar que gostarias que a casa tivesse;
• Até quanto estás disposto a pagar de condomínio;
• Despesas associadas à compra de uma casa (documentos, notário, IMI, seguros, mobília, entre outros).

Contratar uma agência imobiliária

Quando já souberes como queres que seja a tua casa e o que pretendes comprar deves:

• Começar a procurar em portais e agências imobiliárias;
• Comparar preços e fazer simulações de prestações ao banco antes de visitares as casas que te interessam;
• Visitar várias casas e comparar espaços/preços;
• Ponderar se queres ou não trabalhar com uma agência imobiliária. Não te esqueças que sabem melhor que ninguém como está o mercado imobiliário e as ofertas que há na zona onde queres comprar. Além disso, podem ajudar-te em todo o processo de compra, desde a escolha do imóvel até ao momento da escritura.

Comprar casa: o que deves ter em conta

Depois de decidires que casa queres comprar, deves analisar uma série de critérios que te vão ajudar a saber se essa é uma compra acertada:

• Consultar o estado legal da casa, para não ter surpresas;
• Ter disponível o valor de entrada, caso pretendas solicitar crédito habitação;
• Pensar nos impostos a pagar depois de comprar casa;
• Contar também com os gastos de mobillar casa e com as despesas mensais.

Crédito habitação: simular e ponderar

Chegado o momento de solicitar empréstimo ao banco, deves efetuar várias simulações em diferentes bancos. Este momento é de grande importância, pois vai definir um gasto fixo na tua vida futura. É essencial que analises diferentes perspetivas para saber se o vais poder suportar ou não.

Fonte: Idealista News