Preços do arrendamento sobem mais de 10% em junho de 2020

O ponto mais notório nestes dados é precisamente referente ao mercado de arrendamento que vê impulsionados os valores médios praticados em 10% no curto espaço que separa Maio de Junho de 2020.

Já o mercado de compra e venda derruba quaisquer perspetivas pessimistas ao registar um crescimento médio nacional na ordem dos 2,9% no mesmo período. Todos estes dados parecem sugerir que o mercado imobiliário nacional é ainda mais resiliente do que aparentava aquando de valores menos positivos no mês de Maio de 2020.

Uma surpresa agradável

Aquando da publicação dos dados referentes a Maio de 2020, a expetativa seria a de que o mercado imobiliário poderia estar à beira de um colapso provocado pelo abrandamento económico e pela incerteza em torno da evolução pandémica.

Felizmente, Junho de 2020 vem comprovar que a resiliência é seguramente a marca maior deste sector que vê um crescimento sólido tanto no que se refere à compra e venda de imóveis como, ainda mais surpreendentemente, ao preço médio do arrendamento.

Ainda que existam muitas assimetrias entre os diversos distritos do país, estas são seguramente boas notícias para todos aqueles que anseiam por ver uma próspera continuidade dentro deste segmento que se tornou um pilar vital da economia portuguesa.

Assimetrias acentuadas

É de facto possível observar nas duas tipologias de mercado observadas que os valores praticados oscilam radicalmente conforme o distrito em que nos foquemos.

No que se refere ao mercado de compra e venda e no curto espaço de tempo que separam Maio de Junho de 2020, Lisboa observou um crescimento de 3,7%, passando de um preço médio de €556.378 para €577.150. O Porto, que vinha a observar um valor médio de €312.592 em Maio, cresceu 2,7% para €321.146 e, mais a sul, Faro registou um valor médio de €465.464 em Maio de 2020 e cresceu 2,4% para €465.464.

No que se refere aos distritos onde é mais barato comprar um imóvel, Portalegre mantém uma queda acentuada de -11,1%, colocando o valor médio em €116.459, muito à semelhança do distrito de Castelo Branco, onde o mesmo valor se situa agora nos €118.944.

Arrendamentos impulsionados por distritos inesperados

Ainda que possamos argumentar que em muito contribuem para a subida do preço médio de arrendamento no espaço de um mês os distritos como Lisboa (8,5%), Faro (7,8%), Porto (2,74%), a surpresa surge quando observamos o crescimento nos preços médios em distritos como Setúbal com 9,1% ou, mais impressionante, Beja, com 28,8% colocando algum foco nas regiões do interior do país.

O crescimento neste sector é, aliás, notório após seis meses em queda acentuada e onde o valor médio nacional passou de €1.097 para €1.206 num único mês, podendo redefinir o apelo do mercado de arrendamento nacional juntamente com a oferta disponível no mesmo nos próximos meses.

Os próximos dados trarão maior clareza em relação ao verdadeiro impacto da pandemia no mercado imobiliário, permitindo assim efetuar previsões mais sólidas em relação ao que esperarmos no decorrer deste ano tão atípico a nível mundial.

Via: Jornal do Fundão